根据中指研究院监测显示★，2025年1月★，保定TOP10房企合计销售金额为6.64亿元，合计销售面积5.96万平。销售额方面，TOP10门槛值为0.33亿元，华中集团销售金额达1.62亿元，位列排行榜首位；国控置业实现销售业绩1★.08亿元，位列第二名；爱情地产销售金额约为0.74亿元★★★，位列第三名★。销售面积方面，TOP10门槛值为0.28万平，华中集团、爱情地产★、国控置业分列销售面积榜单前三位★★，销售面积分别为1★★.37万平、0.90万平★★★、0★★★.82万平。

　　（3）成交结构：总价80-100万、面积段120-160平之间产品占比提升明显

　　2025年1月，保商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为4.51亿元，合计销售面积为3.66万平★★。其中★★★，华中集团开发的花溪北岸项目位列榜单第一位，销售金额为0.66亿元，销售面积0.45万平★★；国控置业开发的东湖尚品项目位列销售金额榜第二位，销售金额为0.56亿元，销售面积0.42万平；国控置业开发的国今风华项目位列销售金额榜第三位，销售金额为0.53亿元，销售面积0★★★.39万平。

　　各房企项目销售数据统计是以2025年1月1日-1月31日期间销售的商品房（不含保障房）为统计口径，主要依据

　　中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；

　　总价80-100万★★、面积段120-160平之间产品成交提升明显。成交总价段来看，100-150万之间产品成交占比37%，较2024年增加0★★.9个百分点，居首位★；150-200万之间产品成交占比为21%，居第次席，较2024年减少0★★★.4个百分点；80-100万之间产品成交占比为16%，较去年全年占比提升4.2个百分点；成交面积段来看★★★，120-160平之间产品成交占比为42%★，居首位，较去年增加4.0个百分点；90-120平之间产品成交套数占比居次席★，占比为34，占比下滑4★★.4个百分点★★；160平以上改善型产品成交占比约为8%，较去年全年占比下滑约2.0个百分点。

　　2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据★★★；

　　图★：2022年-2025年1月保定主城区商品住宅（不含保障房）月度成交情况

　　京津冀、长三角、珠三角、成渝★★★、长江中游等核心城市群集中供地★、土地拍卖快讯。

　　4万+房地产报告每日更新★，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读★★★、指数研究等诸多领域；

　　整体来看，保定房地产市场开年平稳起步，本月新房成交规模为9★★.00万m²★，成交规模稳中有降，房价指数企稳向好★。其中，莲池区和竞秀区仍为成交主力★★★，累计成交占比近九成。成交结构方面★★，总价80-100万、面积段120-160平之间产品成交提升明显，成交占比较去年全年均提升了4.0个百分点以上★。二手房方面，市场持续低迷，二手房价格指数同比跌幅连续十一个月走扩。

　　整体来看，保定市新房成交价格指数呈现企稳向好趋势，价格指数连续三个月回升。2025年1月，保定新建商品住宅均价为8902元/平米，环比上涨0★.34%★，同比上涨0.43%。

　　本月保定主城区商品住宅（不含保障房）成交套数约为746套，成交规模为9.00万m²★，成交规模稳中有降。其中，莲池区成交面积为4.22万平★，成交面积占全市比重达47%★★★，居全市各区首位；竞秀区新房成交面积居全市第二位★，成交面积为3.68万平，成交占比为41%；高开区成交面积为1.11万平，居全市第三位，成交规模占比约为12%★★★。

　　图★★：2022-2025年1月保定主城区商品住宅（不含保障房）成交结构情况

　　保定市二手房价格指数延续下滑趋势，本月样本均价为9138元/平米，环比下降0.58%★★★，跌幅较上月收窄0.14个百分点★；同比来看★，二手房成交均价同比跌幅连续十一个月走扩★★，本月同比下跌6★★★.21%，降幅较上月扩大0.26个百分点★★。

　　在保定市域范围（统计范围：莲池区、竞秀区、满城区★★、清苑区、徐水区）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件★★，经严格项目审核和数据复核★，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2025年1月，保定房地产企业销售业绩TOP10合计成交金额为6★★.64亿元，销售面积为5.96万m²，华中集团★★、国控置业★、爱情地产销售业绩位列前三甲★★。

　　数据说明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-1月31日期间销售的并表商品房（包括商品住宅、写字楼、商业、公寓等）为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在保定市域范围（统计范围：莲池区、竞秀区、满城区、清苑区、徐水区）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格项目审核和数据复核，也纳入统计范围。本报告仅供参考★★★，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。