多地结合房地产利好政策，推出形式及内容多样的 迎新年、购新房 活动，持续用力推动房地产市场止跌回稳。具体来看，一方面★★★，各地方房地产协会发布倡议★，倡议会员单位与开发企业合作开展各类活动★★★，协会做好宣传、搭建平台等工作，通过集中展示房源、举办各种迎新春★★、庆新年游艺活动，扩大宣传力度和影响范围★★★，促进商品房销售。另一方面，开发企业对返乡客群制定针对性的销售方案，形式上通过线上线下联动★，推介优质房源；内容方面通过开展购房送家电、送旅游★★★、减免物业费、送车位等促销活动，加大促销售力度。如成都举办的 安家成都 · 2025 贺新年 活动★，集合了成都主力开发商的最全在售楼盘项目★★★，共有 27 家房企携上百个楼盘项目参展★★★，满足多样化购房需求。活动上多家房企推出 清盘特惠一口价房源 、成交送家电、安家大礼包等多项促销策略★★，提升消费者购房消费意愿。

　　地方层面，镇江、岳阳取消限价；厦门、济南等地从提高公积金贷款最高额度★★、降低贷款首付比例等方面优化住房公积金政策；郑州、杭州等多地发放购房补贴★；南宁、开封等地发布国企收购商品房用作保障性住房的公告；昆明推行套内面积计价★。

　　业绩：由于春节假期因素★，1 月 TOP100 房企销售额同比下降 16.5%★★，但降幅明显收窄

　　●2300 个城市地产数据★★、225 万宗土地的推出成交信息、40 万个住宅项目和 5 万栋商用物业的交易数据★★；

　　展望：预计节后新房和二手房网签成交量将出现一定回升，一季度整体同比或将保持平稳

　　●4 万 + 房地产报告每日更新★★，涵盖住宅市场★★、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域★★★；

　　2025 年 1 月★★★，多个阵营企业数量均有变化。具体来看★★★，百亿以上阵营 5 家，较去年同期减少 2 家，销售额均值 127.8 亿元。第二阵营（50-100 亿）企业 8 家★★，较去年同期持平★，销售额均值 77.5 亿元。第三阵营（30-50 亿）企业 7 家，较去年同期减少 6 家，销售额均值 37.9 亿元。第四阵营（30 亿以下）企业为 80 家★，较去年同期增加 8 家★★★，销售额均值 10★.3 亿元★★。

　　从市场表现来看，1 月受春节假期影响★★★，重点城市新房及二手房成交量环比均有所下降，二手房成交量同比增幅收窄，市场整体依旧延续 以价换量 行情★★。预计节后网签成交量将出现一定回升★，一季度来看，由于去年一季度新房成交规模为近年较低水平★★，在低基数影响下，整体同比或将保持平稳；二手房受部分小区价格逐渐调整到位及核心城市业主预期改善★，预计成交量仍将保持一定规模★，但市场持续回稳仍需政策加力支持★★。

　　特别声明：房地产企业权益销售数据统计是以 2025 年 1 月 1 日 -1 月 31 日期间按股权比例销售的商品房为统计口径★★★，主要依据在各地的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的城市或项目★，由企业提供相关证明文件★★，经课题组对数据进行严格审核★★★，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地★★★、土地拍卖快讯。

　　政策方面，央行 2025 年工作会议指出，要完善和加强房地产金融宏观审慎管理★，支持构建房地产发展新模式★★。财政部在 中国经济高质量发展成效 系列主题新闻发布会上表示，在 2025 年新增发行的专项债额度内，地方可根据需要★，统筹安排用于土地储备和收购存量商品房用作保障性住房两方面的专项债项目★★★。1 月 20 日★★，全国城市更新工作部署视频会议召开，何立峰强调要大力实施城市更新，有力有序有效推进城市更新重点任务。

　　3、展望：预计节后新房和二手房网签成交量将出现一定回升，一季度整体同比或将保持平稳。

　　1★、业绩：由于春节假期因素★，1 月 TOP100 房企销售额同比下降 16.5%，但降幅明显收窄

　　●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市★★★、查房企、查地产数据、查房地产政策；

　　2025 年 1 月★★，各阵营房企销售额均有所下降，但降幅均有不同程度收窄★。其中，TOP10 房企销售额均值为 105★★.6 亿元，较上年下降 11.8%；TOP11-30 房企销售额均值为 34.9 亿元★★，较上年下降 16★.5%★★★；TOP31-50 房企销售均值为 13.1 亿元，较上年下降 31.3%★★；TOP51-100 房企销售额均值为 6.7 亿元，同比下降 17.3%。

　　在各地的销售监测数据★★★，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的城市或项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2025 年 1 月，TOP100 房企销售总额为 2350.3 亿元，同比下降 16.5%。今年 1 月份逢春节假期，一定程度上影响了销售★★★，致使 1 月份销售额同比出现下降，但相比 2024 年超 30% 的降幅有明显收窄。1 月销售总额超百亿房企 5 家，较去年同期减少 2 家★，五十亿房企 8 家，较去年同期持平。TOP100 房企权益销售额为 1681.0 亿元，权益销售面积为 868★.0 万平方米。