仲量联行发布《革故谋新：打造广州特殊资产管理新模式——国有不动产篇》白皮书
从不同梯队权益金额房企入围门槛来看★★， 克而瑞数据监测显示★，除头部权益金额梯队TOP10★、TOP20房企入围门槛有提升外，腰部房企梯队房企入围门槛依旧呈现下滑的态势，行业呈现“强者愈强★”的马太效应。
克而瑞数据监测显示★★★，2024年最终录得湾区九城商品住宅供应仅2627万㎡★，同比减少27%★★，成交3379万㎡★★，同比减少15%★★★，为近五年最低点★★；另一方面★★★，城市分化现象更加突出，一线广深成交占比进一步扩大，致湾区九成交均价结构性上升8%至26940元/㎡★★，创近五年新高★。
克而瑞数据监测显示★，2024年湾区TOP50房企累计权益规模近5950亿元，同比微降5%，其中权益金额百亿房企成员共有15家★★，较去年同时期减少3家★。
可以看到，2024年保利发展以677★★.48亿元权益金额、846.45亿元流量金额，237★★.78万㎡权益面积、303.96万㎡流量面积包揽2024年湾区九城房企排行榜TOP1。
2024年是★★“行业供需关系发生重大转变★★★”的重要一年，这一年来政策措施基本应出尽出★★，市场也在四季度取得了阶段性的止跌。
其中TOP10梯队房企权益金额门槛175.68亿元，同比提升10%★★，TOP20梯队房企入围门槛78★.98亿元★，同比微升1%★★★,TOP30梯队房企入围门槛58.85亿元，同比下滑8%，TOP50梯队房企入围门槛30.65亿元，同比下滑14%。
在土地供应端上同样先抑后扬的特征，克而瑞数据监测显示，去库存大背景下，地市再创冰点★★，全年供应440宗★，总建面2725万㎡，同比减少28%，成交353宗，总建面2260万㎡，同比减少21%，成交楼板价7732元/㎡★★，同比下降14%★。
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中海地产以464★.17亿元权益业绩获得金额榜亚军，越秀地产以394亿元权益业绩获得金额榜季军★★★，同时还以540.06亿元流量金额，106★★★.39万㎡权益面积，137★★.55万㎡流量面积并列流量金额榜TOP2，以及面积双榜排行TOP3★★。
聚焦到湾区九城政策端上★★★，克而瑞监测到，2024年湾区九城购房条件、门槛降至历史低位，九城全面取消限售★★、首付统一调至15%，且除深圳核心区外，其他区域限购退出楼市舞台。
从月度供求走势来看，2024年湾区楼市表现先抑后扬★★★，前三季度成交量基本在2-3百万方波动，仅年中房企业绩节点的成交量超3百万方★★，随着9月底中央定调★“稳楼市”，并伴随一系列稳市政策落地，四季度市场信心明显增强★，支撑整体成交量回升至4百万方水平 ★。
今日★，克而瑞广佛区域★、深圳区域联合发布2024年粤港澳大湾区房企销售金额/面积排行榜TOP50★★★。
变幻莫测的市场背景下，湾区九城房企究竟有哪些房企能奋勇当先，勇夺年度销冠宝座★？又有哪些房企经历市场洗礼后掉队出局？
